【一棟再生で収益最大化】年間平均稼働率90％超の『illi Stays』、築古オフィスビルをブティックホテルへ再生。『illi Haku Asakusa』、3月開業

グループ滞在に特化したホテル「illi Stays（イリー ステイズ）」の企画・開発・運営を手掛ける、株式会社BARE NOTE STUDIO（BNS）は、3月、ブランド初の一棟フルリノベーション拠点となる『illi Haku Asakusa（イリー ハク アサクサ）』を、台東区・浅草に開業した。


本プロジェクトは、全拠点で年間平均稼働率90％超、平均宿泊日数3日以上の『illi Stays』の高い運営実績を基盤に、流動性の低下した築古ビルを一棟丸ごと高収益な宿泊アセットへと再生する取り組み。

『illi Haku Asakusa』は、1968年から事業を紡いできた建物オーナーの「歴史を大切に残しながら再生させたい」という想いと、BNSが掲げる「人生が変わるほどの空間をデザインする」というビジョンが重なり、誕生した。

従来の『illi Stays』の空中階・フロア単位での無人運営モデルから一歩踏み出し、24時間対応のフロントデスクやラウンジを備えた一棟有人体制が実現。ホスピタリティをさらに拡充し、幅広い宿泊ニーズを網羅的に捉えることで、周辺のオフィス賃料相場に依存しない安定したバリューアップモデルを確立した。

【施設概要】
施設名称：illi Haku Asakusa
所在地　：東京都台東区花川戸2丁目8-11
アクセス：浅草駅徒歩6分
開業　　：2026年3月末
客室数　：9室（2026年3月オープン開業時点では8室）
収容人数：1室最大6名
建物構造：鉄骨造6階建
敷地面積：176.76㎡（53.47坪）
延床面積：645.28㎡（195.19坪）
https://illi_group.airhost.co/ja/houses/796478

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